自宅マンションを賃貸、売却して950万円以上利益が出た話

自宅マンションを購入→賃貸→売却→納税までの一連の記録です

家賃収入を確定申告した話

確定申告 経費計上出来るもの 減価償却費 減価償却費とは(簡単に) 建物に対する減価償却費 設備に対する減価償却費 ローン金利・保証料 管理費・修繕積立金 固定資産税・都市計画税 火災保険料・地震保険料 収支内訳書(不動産所得用)の作成 減価償却が売却時…

自宅マンションを賃貸に出した話

おおよその流れ 仮住まいを考えておく 入居者が決まらない日々 地元の不動産会社に助けられた 賃貸に出すときの住宅ローン ファミリー向け物件を賃貸に出すのは難しい 今回は自宅マンションを賃貸に出したときの話になります。 おおよその流れ 2010年9月 引…

預金連動型住宅ローンの話(2019年7月現在)

預金連動型住宅ローンの魅力(威力?) 預金連動型住宅ローンは東京スター銀行が国内初 2003年提供当初のプレスリリース資料 2016年復活時のプレスリリース資料 2019年7月現在の商品説明資料 現在の預金連動型住宅ローン ネット銀行との比較 住信SBIネット銀行…

物件の話

物件概要 周辺の物件事情 利用した住宅ローン 当初の住宅ローン 借り換え後の住宅ローン 今回は物件自体のお話です。 物件概要 所在地 東京都内、23区の東側の某有名観光地のど真ん中。下町 間取り 2LDK+Sの約70㎡、南向きの角部屋 建物 2005年築、小規模な…

全収支サマリー

購入~売却までの流れ 収支サマリー 支出 収入 私固有の事情について (1)賃借人が法人だった (2)賃貸物件の管理費用が掛からなかった (3)6年間住み続けてくれた まず初めに自宅マンションの購入から売却までのおおよその流れと 全ての収支を項目ごとに集計し…

自宅マンションは購入時から「貸してから売る」というプランを考えておこう!

ブログ開設にあたって 自宅マンションを貸してから売ったらどうなるの? マンション購入時から「貸してから売る」を知るべし! ブログ開設にあたって 当ブログでは「自宅マンションを貸してから売る」場合にどのようなことを考えておかなければならないのか…